3/4 chặng đường của năm 2020 đã qua đi. Có thể nói, thị trường chứng khoán Việt Nam 9 tháng qua đem lại cho nhà đầu tư khá nhiều cung bậc cảm xúc từ hoảng loạn cho đến hưng phấn cao độ. Do ảnh hưởng của dịch Covid-19 lan rộng hồi quý I, thị trường nhiều lần rơi vào trạng thái hoảng loạn, nhưng sau đó hồi phục tốt trở lại với dòng tiền mới..

Biến động rất mạnh của thị trường 9 tháng qua đã khiến nhiều nhóm ngành cổ phiếu có sự phân hóa rõ nét, bao gồm cả bất động sản..

Thống kê 110 cổ phiếu bất động sản giao dịch trên thị trường sau 9 tháng đầu năm có 61 mã tăng giá, trong khi có đến 47 mã giảm so với thời điểm cuối năm 2019. Đáng chú ý, dù thị trường gặp khó khăn nhất định nhưng vẫn có nhiều cổ phiếu dường như không chịu sự chi phối của thị trường chung, thậm chí còn tăng rất mạnh..

Cổ phiếu V11 của VINACONEX No11 cũng tăng giá mạnh 200% nhưng thị giá của cổ phiếu này chỉ vỏn vẹn 300 đồng/cp và luôn trong tình trạng không có thanh khoản.

Đứng thứ 3 về mức tăng giá của nhóm bất động sản là IDJ của CTCP Đầu tư IDJ Việt Nam với 145,2%. Đà tăng của cổ phiếu IDJ chỉ chủ yếu diễn ra trong khoảng thời gian quý I/2020 và không có quá nhiều thông tin tích cực tác động.

6 tháng đầu năm 2020, IDJ đạt 262,6 tỷ đồng doanh thu thuần, gấp 3,3 lần so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế vọt lên mức 48 tỷ đồng trong khi còn số này ở cùng kỳ chỉ vỏn vẹn 1,8 tỷ đồng.

Cổ phiếu VRG của CTCP Phát triển Đô thị và Khu công nghiệp Cao su Việt Nam cũng tăng đến 119%. Việc VRG tăng mạnh thời gian qua được cho là hưởng lợi từ sóng cổ phiếu bất động sản khu công nghiệp nói chung. Kết quả kinh doanh quý I của doanh nghiệp này cũng rất tốt khi đạt con số tỷ đồng lợi nhuận ròng trong khi cùng kỳ lỗ 420 triệu đồng. Sang đến quý II, kết quả kinh doanh không còn tốt nữa khi lợi nhuận sau thuế chỉ còn 1,89 tỷ đồng, giảm 64% so với quý II/2019. VRG cho biết, nguyên nhân lợi nhuận sụt giảm là do lãi tiền gửi có kỳ hạn trong kỳ giảm so với cùng kỳ, đồng thời công ty phải trích lập dự phòng phải thu khó đòi của Công ty TNHH Nice Ceramic.

Trong khi đó, quán quân về mức giảm giá của nhóm bất động sản 9 tháng đầu năm là cổ phiếu CLG của Cotec Land với 59,3%. Cổ phiếu này sau chuỗi đi lên mạnh vào cuối năm 2019 thì liên tục đi xuống từ đó đến nay. Cổ phiếu CLG còn bị HoSE đưa vào diện kiểm soát do lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ năm 2019 và lợi nhuận chưa phân phối đều là số âm. Ngoài ra, CLG cũng liên tục bị nhắc nhở do chưa công bố báo cáo tài chính quý II/2020 và soát xét bán niên năm 2020.

30 cổ phiếu bất động sản giảm giá mạnh nhất trong 9 tháng đầu năm.