DỰ ÁN HIGH INTELA – KHU CĂN HỘ THÔNG MINH SMARTHOME

Dự án căn hộ chung cư High Intela Quận 8 là một trong 03 khu căn hộ tiêu chuẩn thông minh đầu tiên tại Quận 8 (chuổi dự án căn hộ thông minh Saigon Intela, West Intela và High Intela) do LDG Group đầu tư và phát triển. High Intela là sự kết hợp hoàn hảo giữa cuộc sống xanh và công nghệ 4.0, mọi thiết kế trong bên trong căn hộ đều theo tiêu chuẩn Quốc tế mang đậm phong cách Singapore đáp ứng cuộc sống hằng ngày, khu căn hộ còn mang đến không gian sống khác biệt, giúp tiết kiệm chi phí vận hành, tiện lợi sinh hoạt gia đình và mang thêm những giá trị ưu việt cho cư dân. Đây là điều mà các căn hộ quận 8 cùng phân khúc khó có thể đem đế cho khách hàng tại Quận 8.

Phối cảnh dự án High Intela

THÔNG TIN DỰ ÁN HIGH INTELA

Tên dự án: Auris City – Tên thương mại High Intela
Chủ đầu tư: LDG Group
Vị trí dự án: Mặt tiền Đại lộ Võ Văn Kiệt, phường 16, Quận 8, Tp. Hồ Chí Minh
Quy mô: 8.800m2, gồm 2 Block cao 22 tầng, 540 căn hộ
Loại hình phát triển: Căn hộ – Shophouse – TTTM
Tiêu chuẩn bàn giao: Hoàn thiện cơ bản hoặc Nội thất cao cấp
Hình thức sở hữu: Sổ hồng (Người Việt Nam: Sở hữu lâu dài – Người nước ngoài: 50 năm)
Thời điểm xây dựng: Quý II / 2020
Dự kiến bàn giao: Quý II / 2022

VỊ TRÍ DỰ ÁN HIGH INTELA

Căn hộ High Intela sở hữu vị trí đắc địa bậc nhất ở Quận 8 với những yếu tố tăng giá “đột biến” khi sở hữu căn hộ High Intela ngay hôm nay.High Intela là khu phức hợp Trung Tâm Thương Mại – Dịch vụ tiện ích & Căn hộ cao cấp hạng B. Dự án được Đầu tư & phát triển bởi tập đoàn LDG (Thành viên Đất Xanh Group). Sở hữu vị trí đắc địa ngay mặt tiền Đại lộ Võ Văn Kiệt, giao lộ vòng xoay An Dương Vương đón đầu nhiều dự án phát triển hạ tầng cùng giá và chính sách bán hàng cực tốt.

Căn hộ High Intela tọa lạc ngay mặt tiền đại lộ Võ Văn Kiêt, Quận 8 liền kề Đại lộ Vành Đai Trong (quy khạch nhà nước tới năm 2020). Được đánh giá là vị trí ĐỘC TÔN tại Quận 8 mà ít dự án nào có được đã làm tăng thêm giá trí hấp dẫn về đầu tư cũng như muốn sở hữu dự án căn hộ High Intela của những khách hàng thông thái trong gia đoạn đầu.

Vị trí dự án High Intela

Theo Diaocdautu.com.vn tìm hiểu quy hoạch của sở giao thông thì tuyến đường Vành Đai Trong 60m hoàn thành vào năm 2020, bạn sẽ di chuyển đến quận 7 một cách thoải mái bằng đại lộ Nguyễn Văn Linh.

Từ dự án High Intella của LDG nằm ngay trên Đại Lộ Võ Văn Kiệt bạn có thể chạy dọc theo tuyến đường quốc lộ 1A từ khu vực huyện Bình Chánh đến ngã ba của Yersin – Chương Dương (ngay cầu Calmette) Quận 1, và chỉ cần qua hầm Thủ Thiêm bạn sẽ đến với Khu đô thị Thủ Thiêm hiện đại trong tương lai một cách nhanh chóng.

Vị trí kết nối các tiện ích tại dự án High Intela quận 8

Khi xuất phát từ High Intela bạn chỉ mất 10 phút để đến Quận 1 (trung tâm hành chính thành phố HCM) và di chuyển qua các quận lân cận nhờ các tuyến đường thông thoáng một cách thuận tiện. Với một vị trí vàng được xem là vị trí đắc địa, chỉ cách Quận 5 tầm 3km, cách trung tâm Quận 1 tầm 6km và cách khu vực Bến xe Miền Tây trong bán kính 3km được kết nối bằng các tuyến đường lớn, rộng rãi, tốc độ lưu thông nhanh.

Cách hầm Thủ Thiêm 9km
Cách chợ Bến Thành 8.5km
Cách khu vực sân bay Tân Sơn Nhất 9km
Cách bệnh viện Nhiệt Đới khoảng 5km
Cách vòng xoay An Lạc và Bến xe miền Tây 1.5km
Cách siêu thị Metro Bình Phú 1,5km

Đi trước đón đầu là tiêu chí hàng đầu cho những nhà đầu tư thông thái và những khách hàng thông minh. Và thông thái hơn bao giờ hết khi chọn dự án căn hộ High Intela với vị trí VÀNG tiềm năng sinh lợi cao, hay cả tiện ích cao cấp vượt bậc trong khu vực. Đặc biệt, chủ đầu tư Uy tín nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực Bất động sản cùng với chuỗi sàn liên kết phân phối dự án căn hộ sẽ giúp khách hàng tìm cho mình một dự án tốt nhất khu vực Quận 8 với mức giá HOT.

Bên cạnh những điểm nổi bật chủ đầu tư đã phân tích trên thì việc di chuyển từ dự án căn hộ High Intela kết nối đến những khu vực vui chơi, giải trí, giáo dục, chăm sóc sức khỏe cũng được chủ đầu tư căn hộ High Intela phân tích ở dưới.

Khi Quý khách hàng sở hữu dự án căn hộ High Intela chỉ cần bỏ ra từ 5 phút đến 20 phút di chuyển sẽ dễ dàng kết nối đến những khu vực trọng tâm sau:

Từ dự án căn hộ High Intela chỉ từ 5 phút di chuyển Quý chủ nhân căn hộ sẽ tiếp cận rất nhiều tiện ích ngoại khu như: Sân bóng đá mini Nguyễn Thị Định, trường mầm non Thiên Anh, Trường tiểu học Phú Định Quận 8, Trường THPT Chuyên NK TDTT Nguyễn Thị Định, Trường THPT Nguyễn Thị Định, chợ truyền thống Kiến Đức 2….
Di chuyển từ căn hộ High Intela chỉ từ 5 – 10 phút di chuyển Quý chủ nhân sẽ tới ngay siêu thị Co.op Mart, TTTM Metro Bình Phú, TTTM Aeon Malll Bình Tân (siêu thị Nhật Bản), Chợ Bình Tây (chợ Lớn), Chợ Kim Biên Quận 5, bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện ĐH Y Dược, Bệnh viện Quận y, và dễ dàng đến bến xe miền Tây, bến xe chợ Lớn.
Và chỉ từ 10 – 20 phút di chuyển từ căn hộ High Intela Chủ nhân căn hộ sẽ đến ngay trung tâm Sài Gòn, hay đó là chợ Bến Thành, công viên 23/9. Đặc biệt là hệ thống giáo dục dày đặc như: Đại học Kinh tế TP.HCM, trường Đại học Sư Phạm, Đại học Sài Gòn, trường Đại học KHTN và các trường Quốc tế Mỹ, Úc, Đài Bắc, Nhật Bản, Hàn Quốc tại Quận 7… Thêm chút nữa Quý khách hàng sẽ kết nối đến Khu Phú Mỹ Hưng, trung tâm của Quận 7 và tiếp cận ngay các trung tâm thương mại lớn ở quận 7 như: SC Vivo City, Cresent Mall cũng như là các địa điểm chăm sức khỏe tiêu chuẩn Quốc tế: bệnh viện Quốc tế FV.

Những điểm nổi bậc vị trí dự án High Intela:

Nằm ở vị trí đắc địa của Quận 8 và Quận 6. Đặc biệt, dự án cầu Bình Tiên ở cuối đường Tạ Quang Bửu nối liền Quận 8 và Quận 6 giúp cho việc đi lại trở nên thuận tiện hơn. Chỉ cần vài bước chân là đến Quận 6, Quận 5, Quận 1, Quận Bình Tân. Đặc biệt, thuận tiện khi di chuyển đến các tỉnh miền Tây.
Nằm ở vị trí gần trục đường Võ Văn Kiệt – Mặt tiền An Dương Vương, trục đường Vành Đai, Hồ Học Lãm, Kinh Dương Vương, Quốc lộ 1A, Lý Chiêu Hoàng, Phạm Văn Chí, Nguyễn Văn Luông. Chỉ cách trung tâm quận 1 khoảng 15 phút đi đường, 1 Km để tới bến xe miền tây, gần chợ An Dương Vương, Metro Bình Phú, trường học, bệnh viện.
Bên cạnh đó, tuyến xe buýt đường sông đầu tiên tại thành phố Hồ Chí Minh nói riêng và Việt Nam nói chung sẽ là tiền đề nâng cao giá trị của khu Tây Sài Gòn. Tuyến xe buýt đường sông dự kiến bắt đầu vào tháng 1/2018. Với lộ trình từ bến Bạch Đằng dọc theo các kênh của Quận 4, Quận 5, Quận 6 đến bến Rạch Cây của khu Tây. Tại đây cư dân có nhiều sự chọn cho việc đi lại của mình hơn. Đại lộ Võ Văn Kiệt cũng giảm được rất nhiều lưu lượng giao thông hơn.
Thêm vào đó, khu đô thị Bến Phú Định sầm uất nhất khu Tây sẽ được Novaland thực hiện. Chắc chắn sẽ thúc đẩy khu vực phát triển mạnh mẽ trong tương lai.

THIẾT KẾ DỰ ÁN HIGH INTELA

Tọa lạc vị trí vàng, dngay mặt tiền Võ Văn Kiệt, Quận 8, Dự án căn hộ High Intela cao cấp là tổ hợp tiện ích khép kín được xây dựng đẳng cấp theo tiêu chuẩn quốc tế mang phong cách hiện đại nhất hiện nay với trang thiết bị nội thất cao cấp theo phong cách Châu Âu. Dư án là nơi đầy hứa hẹn và lý tưởng nhất cho cư dân một cuộc sống vừa giao hòa với thiên nhiên nhưng vẫn không rời xa cuộc sống năng động, tiện nghi mang hơi thở của đô thị Sài Gòn. Với ý nghĩa nhân văn hướng đến mục tiêu sống thịnh vượng, High Intela đã ra đời với mục đích xây dựng quận 8 thành khu đô thị hiện đại, lộng lẫy và đa năng.

Mặt bằng căn hộ High Intela độc đáo và hiếm có ở Quận 8

Gồm 2 Block cao 22 tầng (trong đó có 4 tầng khối đế), mỗi tầng có 15 căn hộ, thiết kế nối tiếp lệch nhau, tạo độ thông thoáng để lấy gió và ánh sáng tự nhiên

Mặt bằng căn hộ High Intela Quận 8 độc đáo và hiếm có ở Quận 8

Không dự án nào có được mặt bằng thiết kế vuông vức thông thoáng ở tại dự án căn hộ High Intela Quận 8. Hơn 99% căn hộ đều có logia và đặc biệt 100% căn hộ đều có view ra ngoài, đón nắng gió tự nhiên một cách dễ dàng cho toàn hộ gia định khi chọn sở hữu dự án căn hộ High Intela.

Căn hộ High Intela chỉ có 540 căn được phân bố hợp lý cho 2 Block với mặt bằng tầng căn hộ bắt đầu từ tầng 5 lên đến tầng 21 đa dạng diện ích giúp khách hàng dễ dàng lựa chọn cho mình một ngôi nhà mơ ước hợp túi tiền.

Đặc biệt hơn, duy nhất chỉ có ở căn hộ High Intela tại tầng 4 của dự án được bố trí tiện ích sân vườn chung khép kín dành cho tất cả cư dân khi ở tại High Intela. Bên cạnh đó, cũng tại tầng 4 chủ đầu tư đã thiết kế riêng căn hộ có sân vườn ở đây duy nhất chỉ có 14 căn hộ có sân vườn độc đáo cho toàn dự án.

Với Mặt bằng thiết kế căn hộ High Intela thì mỗi Block được trang bị 3 thang máy tốc độ cao (trong đó có 1 thang tải) và 02 thang thoát hiểm. Sở hữu hành lang thông thoáng nối 2 Blook vì vậy cư dân có thể thoải mái qua lại trên một bằng tầng.

Ở dự án căn hộ High Intela đa phần 99% căn hộ đều được thiết kế có logia và 100% căn hộ đều có view nhìn, ở căn hộ luôn có nắng gió tự nhiên các căn hộ vuông vức và được bố trí hợp lý thông thoáng giúp cho chủ nhân thoải mái an tâm khi ở tại bất cứ phòng nào trong căn hộ của mình.

Ở mỗi một Block của căn hộ High Intela chỉ có 15 căn hộ/mặt bằng tầng (trong đó chỉ có 3 căn 3 phòng ngủ và 12 căn hộ là căn hộ 2 phòng ngủ), các căn hộ được thiết kế hiện đại vuông vức các cửa chính được thiết kế lệch tạo không gian riêng tư khi mở cửa sinh hoạt bất cức lúc nào. Ngoài ra cách căn hộ có diện tích hợp lý từ như căn hộ 2 phòng ngủ sẽ có diện tích 64,5m2 – 65,2m2 – 69,8m2 – 72,7m2 và căn hộ 3 phòng ngủ sẽ có diện tích 77,5m2 – 84,7m2.

Để biết thêm về dự án căn hộ High Intela Quý khách hàng có thể đăng ký link trực tiếp tại đây hoặc gọi ngay số HOTLINE phía dưới để chuyên viên tư vấn kỹ hơn về dự án, cũng như chuyên viên có thông tin để hỗ trợ Quý khách hàng chọn căn hợp lý.

Thiết kế chi tiết tất cả các căn hộ High Intela theo chuẩn châu Âu

Thiết kế chi tiết dự án căn hộ High Intela Khu căn hộ chung cư HighIntela với thiết kế đa dạng hứa hẹn sẽ đáp ứng đầy đủ tối đa nhu cầu của khách hàng. Với lối kiến trúc đẹp mang đường nét Châu Á, căn hộ chung cư thông minh HighIntela Quận 8 vừa cổ điển nhưng cũng rất hiện đại. Dự án là sự hài hòa giữa cảnh quan sinh thái và hạ tầng kiến trúc mang đến cho cư dân nơi một không gian sống rộng rãi và thoáng mát.

Giá bán bình dân nhưng thiết kế cao cấp

High Intela tiếp tục được phát triển theo chiến lược “đo ni đóng giày” mà Chủ đầu tư định hướng khi khai thác phân khúc căn hộ cao cấp. Dự án chung cư cao cấp hướng đến đáp ứng tối đa nhu cầu “ở sang, tận hưởng dịch vụ đẳng cấp tại chỗ” nhưng lại với giá bán vừa phải và hợp lý nhắm tới các đối tượng khó tính nhất khi tìm kiếm một chốn an cư ưng ý. Dự án theo phong cách kiến trúc xanh độc đáo, phục vụ thế hệ cư dân hiện tại và tương lai, phù hợp với chuẩn sống tốt cho sức khỏe và đặc biệt là công nghệ Smart Phone 4.0 ngôi nhà thông minh được áp dụng duy nhất tại Quận 8.

Ưu điểm vượt trội của các căn hộ tại dự án High Intela đối với các dự án cao cấp cùng phân khúc chính là nhờ trang bị và thiết kế nội thất kết hợp với quản lý vận hành thông minh. Với hệ thống công nghệ trong từng căn hộ sẽ mang đến cho cư dân tương lại một cuộc sống “High – Tech” chính hiệu:

Thiết kế không gian và cảm biến thông minh
Hệ thống hướng dẫn đậu xe tự động
Gói gọn tất cả và kết nối qua Smartphone
Hệ thống quản trị Smartcity
Công nghệ năng lượng sạch
Mở khóa ID/vân tay
Với hơn 50 tiện ích nội khu và ngoại khu hiện đại tại trung tâm Quận 8

Nhà mẫu dự án căn hộ High Intela cực sang trọng

Nhà mẫu dự án căn hộ High Intela lấy ý tưởng đặc biệt từ phong cách hoàng gia Châu Âu cực bắt mắt, với nhiều chi tiết sang trọng uốn lượn trong căn hộ của bạn cho ra nhiều cảm hứng sáng tác. Đặc biệt các không gian phòng khách, phòng ngủ đều có view cực đẹp về thành phố, sự lung linh của ánh đèn về đêm cũng như sự rực rỡ bình minh của mỗi sáng luôn là điều làm hấp dẫn chủ nhân căn hộ High Intela quận 8. Đạt chuẩn xây dựng của các chung cư quận 8, dự án còn đảm bảo được sự an toàn tuyệt đối cho cư dân nếu có sự cố xảy ra

View phòng khách cực đẹp tại dự án căn hộ High Intela quận 8

Phòng bếp dự án căn hộ High Intela Quận 8

Phòng ăn dự án căn hộ High Intela Quận 8

Nhà vệ sinh dự án căn hộ High Intela quận 8

Hiện tại nhà mẫu căn hộ High Intela đã xây dựng xong và được đặt ngay mặt tiền dự án. Nhà mẫu được trang bị sa bàn và căn hộ mẫu có 2 loại chính: 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ. Quý khách hàng đến tham quan sẽ được tư vấn và dùng trà/cafe miễn phí, bạn vui lòng đặt lịch trước ở form bên dưới để được sắp xếp lịch và tiếp đãi một cách chu đáo nhất.

Nội thất bàn giao căn hộ High Intela ?
Nội thất bàn giao căn hộ High Intela được bàn giao kĩ lưỡng, chon lựa từ những vật liệu cao cấp nhập khẩu từ Đức, Ý. Cho ra những nội thất phù hợp với căn hộ High Intela quận 8. Lôi cuốn các chủ nhân tương lai.

Nội thất bàn giao cao cấp: Cửa gỗ cao cấp phủ Melamine chống cháy, sàn gỗ tiêu chuẩn Châu Âu (phòng ngủ), thiết bị vệ sinh ToTo, thiết bị điện Panasonic, Smart Home BKAV, Internet an toàn G – Smart, tặng trọn bộ tủ trên tủ dưới, máy hút khói, chậu rửa vòi rửa, mặt đá cao cấp Solid Surface, kính cường lực ốp bếp,… Danh mục nội thất bàn giao sẽ được cập nhật từ chủ đầu tư sớm nhất.

TIỆN ÍCH DỰ ÁN HIGH INTELA

Căn hộ High Intela không chỉ sở hữu vị trí “độc tôn” mà còn sở hữu những tiện ích nội khu cao cấp vượt bậc trong khu vực bên cạnh những thiết kế độc đáo tại dự án đã giúp Chủ nhân tăng thêm đẳng cấp khi ở tại căn hộ High Intela.

Căn hộ High Intela được đánh giá là dòng sản phẩn tốt nhất vào cuối năm 2017 với mức giá chủ đầu tư căn hộ High Intela dành cho khách hàng giai đoạn đầu vô cùng hấp. Bên cạnh những tiện ích nội khu cao cấp và độc đáo.

Thật vậy? Theo đánh giá và phân tích của chuyên gia tư vấn Bất động sản đây là dự án đầu tiên sở hữu những tiện ích đặc sắc như căn hộ High Intela tại Quận 8 hay ở trong thị trường Sài Gòn nói chung.

Chủ đầu tư dự án căn hộ High Intela lần đầu tiên sử dụng những tiện ích đặc sắc như sân bóng rổ, BBQ Garden, hồ bơi tiêu chuẩn Quốc tế cả trẻ em lẫn cho người lớn.

Cụ thể những tiện ích nội khu căn hộ High Intela bao gồm:

Vườn chụp ảnh
Hồ cảnh phun nước
Hồ bơi lớn
Hồ bơi trẻ em
Khu vực ghế thư giãn
Khu vực chờ, café ngoài trời
Vườn BBQ
Sân chơi trẻ em
Khu thể thao ngoài trời
Đường đi dạo nội khu
Phòng tậm GYM, YOGA
Nhà thuốc
Shop bánh – kem
Cửa hàng thức ăn nhanh
Siêu thị mini
Coffee shop
Nhà trẻ rộng lớn hơn 413m2
Sảnh đón khách đẳng cấp tiêu chuẩn 5 sao
Phòng sinh hoạt cộng đồng
Bãi đậu xe rộng rãi.

Căn hộ High Intela chắc chắn là khu chung cư giá rẻ duy nhất hiện nay ở thành phố Hồ Chí Minh mà vẫn có đầy đủ mọi tiện ích như những khu căn hộ cao cấp khác. Mọi cư dân hoàn toàn được đắm mình trong làn nước bể bơi Ánh Dương trong xanh mát lạnh trong những ngày thời tiết oi bức và sau giờ làm việc học tập căng thẳng cùng kết hợp bơi lội để tập thể dục tăng cường sức khỏe. Trong khuôn viên của khu căn hộ High Intela còn có đường nội bộ với hàng cây xanh mát sẽ đem lại cảm giác thư thái dễ chịu hòa mình cùng thiên nhiên cho mọi cư dân. Ngoài ra tại đây còn có vườn nướng bbq, khu vui chơi công cộng, nhà trẻ.

Tiện ích nội khu High Intela High Intela

Khu vực coffee Shop tại dự án High Intela

Khu vui choi trẻ em tại dự án High Intela

Khu vực nhà hàng tại dự án High Intela

Vườn nướng BBQ tại dự án High Intela

Và còn rất nhiều tiện ích khác rành riêng cho cư dân tại đây. Đáng chú ý ở tại dự án căn hộ High Intela cư dân có thể yên tâm làm việc, an cư hạnh phúc và càng thoải mái để con thơ phát triển cả về trí lực lẫn thể lực tại đây.

Lý do để sở hữu căn hộ High Intela tại quận 8?

Khu căn hộ tiện ích đẳng cấp ngay trung tâm quận 8.
Vị trí vàng ngay mặt tiền đại lộ Võ Văn Kiệt gần đoạn giao nhau với An Dương Vương, Kết nối nhanh chóng các đầu mối giao thông cả từ miền Tây, miền Đông thông qua trung tâm TPHCM.
Đầy đủ tiện ích thiết thực cho cuộc sống và cho trẻ nhỏ: Khu mua sắm thương mại, khu vui chơi và công viên cho thiếu nhi, hệ thống nhà trẻ quốc tế, hồ bơi nội khu khép kín, riêng biệt.
Môi trường lý tưởng, Cảnh quan độc đáo, gần 100% căn hộ có hướng nhìn bao quát về thành phố, dòng sông và công viên cây xanh.
Liền kề nhiều cơ sở giáo dục, trường PTTH, PTCS, trung tâm thể thao quận 8, chợ Kiến Đức, chợ đầu mới Bình Điền, khu ẩm thực quận 5, siêu thị điện máy Cao Hùng và siêu thị AEON MALL Bình Tân.
Giá trị vàng khi đầu tư trong khu vực dân cư hiện hữu với nhu cầu nhà ở cao nhất TpHCM.
Được 02 ngân hàng uy tín bảo lãnh dự án VIETTINBANK & TPBANK: Chỉ cần có trong tay 600 triệu, khách hàng có thể sỡ hữu bằng gói vay đến 70% giá trị căn hộ với lãi suất 7 – 9 triệu/tháng.
Dự án được phân phối bởi Đất Xanh: đơn vị kinh doanh BDS uy tín luôn trong top 5 Việt Nam.

Và điều quan trọng nhất là pháp lý dự án High Intela

Thành phố Hồ Chí Minh là một trong những trung tâm kinh tế có tốc độ phát triển bậc nhất của nước ta. Trước nhiều bức phá trong lĩnh vực kinh tế, những năm gần đây, mức sống của người dân đang ngày càng được cải thiện và phát triển. Tuy nhiên, nhu cầu về nhà ở tại đây luôn rơi vào tình trạng khan hiếm, điều này đã khiến thành phố Hồ Chí Minh luôn là vùng trũng thu hút đầu tư bất động sản từ các nhà đầu tư ở khắp các tỉnh thành trên cả nước, đặc biệt là sự hình thành và phát triển của các dự án chung cư phục vụ cho nhu cầu ở và sinh hoạt thiết yếu cho người dân.

Hàng loạt các dự án chung cư từ nhà ở xã hội, chung cư thương mại đến những khu chung cư cao cấp đều bị xiết chặt về mặt pháp lý tại Tp.HCM,… Thì High Intela đã xuất hiện với quỹ đất sạch cùng hiện trạng pháp lý đầy đủ. Nên dự án đã nhận được nhiều sự quan tâm, hưởng ứng từ đông đảo cộng đồng người muốn mua nhà và các nhà đầu tư trên khắp cả nước. Từ Quyết định 1/500 dự án, Giấy phép xây dựng, Ngân hãng bảo lãnh, Nghiệm thu phần móng….

Trong bối cảnh quy mô nguồn cung sụt giảm mạnh trong năm 2019, dự án khu căn hộ chung cư cao cấp mặt tiền Võ Văn Kiệt Quận 8 – High Intela, dự kiến ra mắt vào đầu năm 2020, nhanh chóng nhận được sự quan tâm lớn của khách hàng lẫn các nhà đầu tư bất động sản phân khuc căn hộ chung cư Tp.HCM..

Khu Tây đẩy mạnh đà phát triển!

Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM ( HoREA), 2 năm vừa qua, thị trường bất động sản TP.HCM đã bị sụt giảm mạnh nguồn cung dự án và nguồn cung sản phẩm nhà ở.

Tính đến 9 tháng đầu năm 2019, thị trường bất động sản TP.HCM chỉ có một dự án nhà ở được chấp thuận chủ trương đầu tư, giảm khoảng 83%; không có dự án nhà ở nào được công nhận chủ đầu tư; chỉ có 12 dự án được chấp thuận đầu tư, giảm khoảng 72% và chỉ có 24 dự án được cấp phép xây dựng, giảm khoảng 38%, so với cùng kỳ năm 2018.

Cùng với đà sụt giảm nguồn cung dự án, sản phẩm, mặt bằng giá dự báo sẽ được thiết lập ở mức cao trong thời gian tới. Trên thực tế, giá thành BĐS phân khúc nhà ở tầm trung đã tăng từ 10-15%. Phân khúc nhà ở hạng sang tăng 15-20%. Nhiều dự án tại khu vực trung tâm TPHCM, dọc xa lộ Hà Nội, metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên), đại lộ Mai Chí Thọ – Đại lộ Phạm Văn Đồng – Đại lộ Võ Văn Kiệt – Đại Lộ Nguyễn Văn Linh, kể từ khi công bố bán hàng đến lúc nhận bàn giao (trung bình 2-3 năm), giá bán căn hộ tăng ở mức 30-50%.

BĐS Khu Tây TpHCM luôn hút khách

Bất chấp sự khan hiếm nguồn cung của toàn thị trường, Khu Tây Sài Gòn vẫn được ưu tiên phát triển các dự án khu căn hộ dọc tuyến đường trọng điểm và những nơi có cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh. Trong khi đó, các quận trung tâm, nội thành đều bị hạn chế nguồn cung dự án nhà ở mới theo kế hoạch phát triển nhà ở TP.HCM giai đoạn 2018 – 2020.

Căn hộ dưới 2 tỷ đồng hầu như tuyệt chủng khỏi khu vực vùng ven TP.HCM

Thực tế cho thấy, thị trường đang tồn dư quá nhiều sản phẩm ở phân khúc hạng sang nhưng thiếu trầm trọng sản phẩm phân khúc bình dân. Đây là phân khúc có tỉ lệ hấp thụ cao nhất, được các chuyên gia dự báo là nếu có sản phẩm tung ra thì tỉ lệ hấp thụ có thể lên đến 100%. Điều kiện là sản phẩm hoàn chỉnh, được đầu tư bài bản, chủ đầu tư có trách nhiệm, sản phẩm chất lượng, pháp lý đều ổn.
Nhu cầu hạng C đang vô cùng lớn khi mà dân số ở TP.HCM ghi nhận cứ mỗi 5 năm sẽ tăng lên 1 triệu dân. Trong xu hướng này, những năm tới các chủ đầu tư có thể sẽ tìm về các khu vực lân cận TP.HCM để phát triển nhằm giải quyết tối đa bài toán nhà ở.

Tuy nhiên, việc phát triển các dự án này có khả thi hay không còn phụ thuộc nhiều vào hạ tầng. Một năm qua, thị trường mắc kẹt trong hàng loạt các chính sách khó khăn. Nhiều tuyến đường lớn thi công dang dở, những điểm nghẽn của thị trường đã đẩy mặt bằng giá lên cao ngất ngưởng. Trong những năm qua giá đất, giá căn hộ đều đã tăng khoảng 15-20% do nguồn cung hạn chế.

Báo cáo thị trường Quý 4/2019 từ DKRA

Theo báo cáo thị trường Quý 4/2019 từ DKRA Việt Nam, toàn thị trường có 47 dự án được mở bán trong năm 2019, cung cấp khoảng 24,514 căn hộ nhưng chỉ bằng 64% nguồn cung năm ngoái. Tỷ lệ tiêu thụ nguồn cung mới năm 2019 đạt 94% (khoảng 22,997 căn), bằng 67% so với năm 2018. Năm 2019 cũng là năm ghi nhận nguồn cung mới và lượng tiêu thụ thấp nhất kể từ năm 2016 đến nay.

Về loại hình, căn hộ hạng B chiếm tỷ trọng lớn trong khi căn hộ hạng C vẫn khan hiếm. Mức giá sơ cấp từ chủ đầu tư liên tục tăng mạnh trong năm, trung bình 15% – 20% so với mặt bằng giá trong khu vực.

Cũng theo phân tích từ đơn vị nghiên cứu thị trường, khi mà nguồn cung hạn hẹp thì các chủ đầu tư sẽ đẩy giá lên tối đa. Do đó, không chỉ phân khúc căn hộ mà đất nền vùng ven TP.HCM, các tỉnh lân cận cũng đã tăng lên nhanh chóng. Điển hình như đất nền giáp ranh TP.HCM như Long An…cách đây khoảng năm rưỡi 11, 12 triệu/m2 thì giờ đã tăng lên 18-19 triệu/m2.

Pháp lý luôn là yếu tố quan trọng nhất

Về sức mua cũng chịu ảnh hưởng khá nhiều bởi nguồn cung khan hiếm. Chính sách khó khăn nên chủ đầu tư cũng dè chừng hơn, chưa sẵn sàng ra sản phẩm mới. Sức mua vẫn tồn tại ở các khu vực lân cận TP.HCM nhưng giao dịch ít đi nhiều do người mua đang bị mất niềm tin bởi những dự án không minh bạch trong thời gian qua.

Bàn về xu hướng trong năm tới, các chuyên gia cho rằng nhà đầu tư nên dành thời gian khảo sát lại thị trường để quyết định xuống tiền. Bất động sản phải gắn liền với hạ tầng, nếu hạ tầng không phát triển thì kéo theo sự sụt giảm về nguồn cung.
Hiện tại, ở TP.HCM vẫn còn một số tuyến đường lớn chưa hoàn thành, thi công chậm nên cần được đẩy mạnh để sớm hoàn thành trong năm 2020. Nguồn vốn đầu tư vào bất động sản chưa đa dạng, các chính sách cho vay còn nhiều hạn chế như giới hạn tỉ lệ cho vay, điều kiện cho vay… nên cần có sự điều chỉnh tốt hơn thì thị trường mới có thể ổn định trở lại.

Từ những yếu tố khách quan trên, có thể thấy High Intela Quận 8 sẽ là dự án thu hút mạnh các nhà đầu tư lớn nhỏ cũng như cư dân tập trung về đây định cư.

TIẾN ĐỘ HIGH INTELA

Tiến độ dự án High Intela Quận 8

THÔNG TIN CHỦ ĐẦU TƯ – LDG GROUP

Tên: Công ty Cổ Phần đầu tư LDG (LDG Group)
Địa chỉ: 473 Điện Biên Phủ, Phường 25, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
Thành lập: 2010

Công ty CP đầu tư LDG (LDG Group) là doanh nghiệp niêm yết trên sàn chứng khoán TP. HCM (HoSE) với vốn niêm yết hơn 2.000 tỷ đồng và tổng giá trị tài sản ước tính hơn 5.000 tỷ đồng. Trong gần 8 năm phát triển, LDG Group luôn là thương hiệu đầu tư và phát triền các dự án bất động sản có quy mô lớn tại thành phố Hồ Chí Minh, Đồng Nai, Bình Dương và nhiều địa phương khác.

Quá trình phát triển

Năm 2010:

Thành lập Công ty CP Địa ốc Long Điền
Vốn điều lệ 50 tỷ đồng
Khởi công xây dựng khu đô thị thương mại The Viva City tại Đồng Nai

Năm 2015:

Ra mắt khu đô thị và biệt thự nghĩ dưỡng cao cấp Grand World
Đổi tên thành công ty CP đầu tư LDG với hệ thống nhận diện thương hiệu LDG Group
LDG được niêm yết HoSE với giá trị vốn hóa đạt 1.000 tỷ.
Vốn điều lệ tăng lên 750 tỷ đồng

Năm 2017:

Khởi công khu TTTM Viva Square lớn nhất khu vực Đông Bắc tỉnh Đồng Nai
Mở rộng đầu tư sang phân khúc căn hộ tại TP HCM với khu căn hộ ven sông Marina Tower tại khu Bắc Sài Gòn
Khởi công khu căn hộ thông minh ven sông Sài Gòn Intela tại Nam Sài Gòn
Ra mắt khu căn hộ thông minh mặt tiền đại lộ High Intela tại khu Tây Sài Gòn

Năm 2018:

Khơi công dự án khu căn hộ thông minh hướng sông West Intela tại khu Tây Sài Gòn
Khai trương văn phòng chi nhánh LDG tại Cần Thơ. Đánh dấu cột móc trong kế hoạch mở rộng thị phần của LDG Group trong năm 2018
Khởi công khu đô thị thương mại Viva Park tại Đồng Nai
Tăng vốn điều lệ hơn 2.000 tỷ đồng

Năm 2017, LDG Group đã chính thức hoạt động mở rộng đầu tư dòng sản phẩm căn hộ thông minh công nghệ 4.0 đầu tiên tại Việt Nam và trở thành đơn vị tiên phong thay đổi xu hướng lựa chọn căn hộ tại thành phố HCM.

Các dự án đã phát triển tính tới 2017

Căn hộ Saigon Intela
Khu đô thị The Viva city
Khu đô thị dành cho chuyên gia Sakura Valley
Khu căn hộ ven sông Marina Tower.
Khu du lịch sinh thái thác Giang Điền
Công viên sinh thái Suối Mơ
Và nhiều dự án khác.